范冰冰代言的青岛豪宅因违建被拆中航证券有限公司贾甲,接盘方融创浮出水面


发布时间:2021-04-17 04:14:35 阅读量:32380 作者:敬洪

整个项目从拿地到建成花了6年,总投资高达30亿元,光设计费就花了3中航证券有限公司贾甲.6元,邀请到安缦酒店的设计师Kerry Hill出山设计,楼盘的代言人是彼时风头正健的范冰冰。有消息称,范冰冰事后以五折的价格购入了一幢别墅。

根据省、市有关单位研判,需对项目涉及破坏生态岸线的41栋建筑进行整治。

针对部分建筑已销售给个人或单位的现状,为最大程度保证当事人(单位)的合法权益,在采取了评估、洽谈的方式对41栋建筑进行资产确认后,于3月25日启动依法整治,以恢复海岸带的自然生态功能和生态岸线的公共属性,同时保护酒店的正常运营。

据新京报报道,至4月7日,41栋别墅已经被拆除完毕,融创地产公司将负责与业主对接拆除后续事宜。

为什么融创是接盘侠?

涵碧楼被拆,之所以备受关注,是因为这是继西安“秦岭事件”之后,又一个违规别墅群被拆除事件。2018年7月以来,“秦岭违建别墅拆除”,中央、省、市三级打响秦岭保卫战,秦岭北麓西安段共有1194栋违建别墅被列为查处整治对象。与秦岭别墅相似的是,涵碧楼项目对当地生态也造成了一定的破坏。这也是当地政府下决定拆除的重要原因之一。

涵碧楼拆除项目,让地产大鳄融创也浮出了水面。

4月8日,新京报的报道称,该别墅专项治理办公室告诉业主,当地政府部门已委托融创地产与业主对接拆除后续事宜。融创中国青岛城市公司负责人接受新京报记者采访时表示,他们已经制定统一方案与购房者沟通。

此前就有传闻,融创将接手该项目的拆除工作,但一直没有得到官方证实中航证券有限公司贾甲。有业内人士称,此项目之复杂、棘手与其他类似项目无法同日而语,也只有融创这样的巨头参与接盘才有可能妥善处理。

从某种程度上说,融创接手这块烫手的山芋并不令人意外。

在青岛深耕四年之后,融创早已坐稳了青岛地产界的头把交椅。早在2016年底,融创收购青岛李沧

项目正式进入青岛。只用了不到两年时间,融创就已经是青岛房企销售金额、房企销售面积的双料冠军。

2019年12月,在青岛举行的融创中国康养品牌发布盛典上,有高层透露,当年青岛销售将达300亿元。可见,融创对于青岛的项目还是寄于厚望。据中指研究院统计,2019年1-12月份,融创中国凭借高端精品和品牌优势,以234.7亿元/153.3万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军。虽然与高层预测的300亿有所差距,但融创在青岛的实力已然不言而喻。

值得一提的是,在2019年10月,孙宏斌在青岛一掷亿金中航证券有限公司贾甲。融创中国宣布联手清华大学在青岛西海岸新区投资45亿元,建设医学中心,包括两家医院, 一个医疗人才教育中心,一个精准医学研究中心,一个智慧医疗研究中心。孙老板亲承,在青岛投资已经超过3000亿了,实际投资已经超过1500亿。

而孙宏斌的一句话,更是在业内引起震动,他说,在青岛的康养板块,是个未来10万亿的市场。

融创的大规模投入背后,也是青岛政府的积极支持。据公开消息显示,青岛市委书记王清宪自上任之后,多次会见孙宏斌,并亲自出席相关的活动。

所以,以融创在青岛的体量和影响力,接手涵碧楼项目,也就变得顺理成章。

来自台湾的“前任”开发商

乡林集团是来自台中的地产开发商,最早从旅游业起家,后涉及商业住宅、豪宅等领域,因经营涵碧楼酒店而蜚声业内。

1997年,赖正镒斥资18亿新台币,买下日月潭涵碧楼,并下决心打造出台湾第一家国际级奢华酒店。涵碧楼最早是日本人盖的一幢小木屋,后经扩建成为台湾地区领导人的行馆。

赖正镒刚刚买下涵碧楼两年,台湾便遭遇了“九二一”大地震,日月潭所在的南投县是地震的重灾区之一,涵碧楼旧馆几乎被夷平,日月潭更无人问津。

2002年,日月潭涵碧楼重新开业,基础房型每晚售价新台币12300元(约合人民币2891元),这个价格顶住了十几年间的通货膨胀,保持至今。

据赖正镒自己说,富士康董事长郭台铭每年都要在日月潭涵碧楼里住些日子,就在酒店里现场办公。郭台铭脾气火爆,有一次对下属发起火来,直接把酒店套房的门给踹坏了。

因台湾地区的发展空间有限,乡林集团很快把目光投向地产业腾飞的大陆市场。

青岛涵碧楼是乡林集团在内地的第一个项目,沿袭了台湾涵碧楼的选位和设计理念,项目位于青岛市西海岸新区凤凰山麓三面环海的半岛,占地14万平方米。

建筑群分为奢华酒店和别墅区“海上庄园”两部分,别墅区包括41栋海景独栋别墅及30栋海景复式别墅,均面朝大海,最小的客房面积也近100平方米。

赖正镒希望通过涵碧楼“把青岛打造成像三亚一样的度假胜地,大家冬天到三亚避冬,夏天到青岛避暑,让全中国的人都知道‘南三亚、北青岛’。”

按赖正镒2010年的计划,乡林建设将在10年内,先后在成都、苏州、扬州、金华和三亚等地密集商谈投资项目,投资30座涵碧楼,也就是赖正镒的“1030计划”。其中在未来5年内,这一计划的总投资额将超过1000亿元。

但故事的后续却并不顺利,桂林是乡林建设最早进入是大陆城市,十几年过去了,征地却毫无进展,项目迟迟未能动工。

南京涵碧楼虽然开工但建设期内状况频发,先是项目内有26亩水源保护区,随后又在更改规划后在地块下发现了一条江水源热泵管道。但在项目历经坎坷完工后,面临卖不出去的尴尬,有媒体在2019年走访南京涵碧楼时发现,整个项目有一半闲置。

单位 建筑 生态

上一篇: 网络舆情板块空间宽广 人民网活跃空间犹存

下一篇: *ST长油将变“退市长油” 4月21日进入退市整理期

网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2021-04-17

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-04-17

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-04-17

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-04-17

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-04-17

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-04-16

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-04-16

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-04-16

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-04-15

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-04-15

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


热门专题