【证券从业人员虚报备案手机号】大型房企20天融资超300亿 或再现赴香港上市潮


发布时间:2020-11-28 09:45:10 阅读量:35257 作者:圣烨

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,大部分房企在2012年均出现明显的销售升温,在2013年年初再次启动融资,其原因一方面是看多市场,备资金拿地,另一方面,由于美国Q E 3的推出,热钱流入香港步伐有所加速,内地房企在香港融资难度大幅降低证券从业人员虚报备案手机号。

在房地产市场转暖的背景下,房企频频海外融资。据记者不完全统计,进入1月份以来,房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士表示,近期多家房企密集融资,一方面是房企对资金的需求量依然不减,另一方面,内地房企在香港融资的难度大幅降低,吸引房企增加融资规模。业内人士预计,市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。

近日房企海外融资愈趋密集。22日,建业地产、龙湖地产、融创中国等6家房企同时发布融资计划。

建业地产公告显示,建业地产将发行2亿美元2020年到期票据,年息率为8.0%;中国奥园,发行1亿美元优先票据;中骏置业,发行1.5亿美元11 .5%优先票据;宝龙地产,发行2018年到期的2.5亿美元11.25%优先票据。与此同时,融创中国将以先旧后新方式配售3亿股,每股作价6.7港元,预计融资20亿港元。龙湖地产也表示拟进行优先票据的国际发售。

而在此之前,已有多家房企进行融资,1月17日,恒大地产宣布向市场配售10亿股,每股配售价4证券从业人员虚报备案手机号.35港元,共计筹资43.5亿港元。同日越秀地产发行两笔共计65.9亿港币的债券。1月16日,富力地产则公告表示,全资附属公司彩富控股作为发行人将发行2020年到期的本金额4亿美元、利率8 .75%的优先票据。1月13日雅居乐发行7亿美元次级债券,合生创展也于1月10日公布,发行3亿美元利率为9 .875%优先票据。1月9日,世茂房地产宣布发行7年期8亿美 元 债 券 ,虽 然 其 票 面 利 率 仅 为6.625%,但超额认购达27倍。

此外,1月4日碧桂园发行7.5亿美元2023年到期债券,佳兆业发行5亿美元7年期债券,上实控股发行39亿元港币的可换股债券。据此估算,在短短20天内,总融资规模已达334亿元。

“房企对资金的需求量依然较大,因此,在内地房企赴港融资难度大幅降低的条件下,房企继续增加融资意愿增强。”张大伟对《经济参考报》记者表示,随着房价上涨趋势明显放缓,通过土地溢价来获取较高利润率的时代已经过去。标杆房企的净利润率已从2007年的24%下滑至2012年的18%。因此,内地房企在香港上市的通道也重新开启,或再次掀起内地房企香港上市潮。

事实上,2012年11月23日,旭辉控股集团在香港完成了首次发行,募集资金约15.3亿港元,成为2012年以来首家登陆香港资本市场的内地房企。11月29日,江苏新城地产也完成了港股上市,募集资金约18.96亿港元。2013年1月16日江苏金轮天地成为今年首个在香港挂牌上市的房企,由瑞安房地产分拆出来的新天地,也在进行上市前的推介。另外,我国房地产标杆企业万科也于前日公布万科B股转H股方案。

张大伟指出,回顾2012年标杆房企的表现,无论是以价换量还是加快周转速度,都表明标杆房企已经意识到,在价格上升空间不大的前提下,通过加快销售节奏获得更多的利润已经是大势所趋。在这种情况下,未来市场供应的速度和水平都将有所加快,这将又反过来制约价格的明显上升。记者 梁倩

首先,近期的上涨仍旧定义为超跌反弹行情。最新的股指期货持仓数据显示,空单逐步减少,而多单已经出现了加仓。从这一点来看,经过6月份的大跌之后,多空双方意愿暂时出现了转换,暴跌之下同样需要短期反弹的过度。在上周五的时候,我们便讲到,短期内若无实质性的利好出现,大涨仅仅是大跌之后多方一次情绪的释放,释放之后便再次沉寂,这时候的沉寂比任何时候的沉寂都可怕。

经济指标也带来些利好,但程度有限。昨晚美国公布的上周初请失业金人数由更前一周的36万人降为33.4万人,优于预期的34.5万人;7月费城联储制造业指数为19.8,创2011年3月以来新高。不过,同在昨晚公布的美国谘商会6月领先指标环比持平,不如预期的升0.3%。

大智慧分析师李世翔在节目中也坦言,“市场对中珠控股发布公告一事,显得过于乐观。”他进一步指出,公司本身资金方面就已经捉襟见肘了。而且,当前市场上,炒作概念、故事屡见不鲜,节目结尾时,他再次提醒投资者“在热情追捧概念的同时,得去考虑这是否有持续性。”(新华网——大智慧财经联合报道)

合生创展的人事震荡并非新鲜事证券从业人员虚报备案手机号。过去10年,位至行政总裁级别的高管出走就有4人。

袁峻:有两个公司建议大家关注:第一个是长航凤凰,第二个是中国远洋。这两个公司都有非常鲜明的特点——第一都是央企,第二他们的价格跌到了非常低的位置。但现在这一段时间表现得非常抢眼,长航凤凰涨停,中国远洋也脱离了地底间地板的价格,开始着继续往上行为。

香港 上市 市场

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网友评论:

来自江油的网友说:评论时间:2020-11-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-11-28

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-28

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-11-28

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-28

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-27

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-27

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-26

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-11-26

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


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