【《中华人民共和国专题史稿》】移民热潮下海外置业问题受关注 手续繁琐陷阱多


发布时间:2021-05-08 12:32:05 阅读量:7769 作者:锋宁

夏先生现居住在澳大利亚,2004年去澳大利亚时《中华人民共和国专题史稿》。

中国经济快速增长的同时,“高品质生活”和“子女教育”已成为高净值人群第二位和第三位的投资需求,考虑到国外在子女教育、医疗条件、食品安全等问题方面的优越性,移民海外也越来越受到追捧。

不论相信与否,中国目前已成为世界上最大的移民输出国。

今年5月,招商银行和贝恩管理顾问公司联合发布的《2013中国私人财富报告》显示:自2010年来,高净值人群(可投资资产超过1000万以上)境外投资的增速达30%,至2013年初,约有60%的高净值人群表示自己正在考虑或已经完全投资移民。

移民热的同时,置业问题也受到欲移民或已移民人群的关注《中华人民共和国专题史稿》。

夏先生透露,在澳大利亚,房产也分为新房和二手房两种。新房的定价一般都是确定的,而二手房则需要拍卖才能购买。“在澳大利亚,对非本国国籍居民购房会有不同的限制政策。”

据夏先生介绍,当地中介就问问你是属于什么身份,有身份的人,根据当地购房手续,照章办事就行。没有身份的人只能买新房,不能买二手房。一般想要在澳大利亚购置房产的中国人多购买新房,但其中的操作环节非常繁琐,最为麻烦的便是,澳大利亚的一些项目价格不菲,但是不接受人民币结算,但我国规定个人年度购汇每人每年只有5万美元额度,这就使得买房成为一件麻烦事。

夏先生建议,想在海外置业的购房者要分清楚是长期定居还是短期居住,这对购房很重要。

夏先生也面临困惑,当年去澳大利亚时,国内已有房产,因为父母在国内,所以房产并没有处理。如今自己想把国内的房产进行处理,却不知道怎么办。

根据相关政策,只要提供房产证明等有效材料,可以通过中介或是本人亲自处理房产事宜。

夏先生出国后所遇到的国内房产问题,在很多华人华侨身上都会出现。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规,只要能够出具相关证明材料证实属于房屋产权所有人,便可以进行房屋交易,按照中国的售房流程,扣除相关费用后,依据相关汇率将资产转移。

夏先生的经历并非个案。据了解,目前存在的移民过程中的置业问题有如下几类。其一,买房移民是否有明文政策;其二,房屋价格是否虚高;其三,期房是否能如期交付;其四,现房(地)是否被原业主抵押;其五,房屋质量是否存有问题;其六,房屋的风水问题如何;其七,房屋的未来升值前景如何;其八,房屋的租售比、出租率如何等。

由于各个国家对于置业的规定不尽相同,这也给移民者在办理置业手续时造成了一定的麻烦。

据悉,因为海外置业的手续繁琐,目前,国内关于海外置业的相关操作,主要中间机构代理。随之而来的陷阱成为过不去的坎儿。

有媒体总结,中间机构代理的海外置业事宜涉及“房价、位置、面积、开发商、期房还是现房、中介资质”6类陷阱。

专家表示,境外购房者若想在国内置业,须分清楚长期定居还是投资,只要根据中国相关法律照章办事即可。但是对于国内想在海外置业的群体,则需要小心谨慎,一定要做好充分的功课再出手,谨防上当。(顾亮亮)

57岁华裔男子安庆和(Qinghu An,音译)报住维省Highton,2011年持临居签证来澳洲。他日前在智朗(Geelong)裁判法庭承认七项非礼罪名。

车子无端被砸,店主赶紧抓住其中一个正准备逃离的孩子,并声称要报警处理,该孩子听到后马上神色大变,连忙声辩“不是自己弄的”。

今日的世界经济增长点确实正在由西方转到东方。”中国侨商投资企业协会常务副会长、香港亚洲金融集团董事长陈有庆表示,以中国内地及其周边国家和地区为主的华商经济,正在展示出快速的增长和庞大的互补空间,这样的发展趋势将会给整个亚洲地区和世界经济带来无限的活力和市场。

Steven最后对我们说:“再过若干年后《中华人民共和国专题史稿》,那时的人们或许会发现,以20XX年为一个坐标,在这一年以前的中国,是世界的中国,而在这一年以后的世界,将变成‘中国的世界’!”

苏里斯则指出,到访新州的中国游客强劲增长,证明新州政府用以增加中国游客数量的策略有效。他说今年早前推出的新州政府中国游客访澳策略,旨在进一步增加中国游客,好使2020年在新州住宿游客的消费额能增加一倍。现在当局已经陆续看到成果,中国南方航空公司已宣布,从10月起每天将有一班航机从A330升格为A380,从而增加广州往来悉尼航线每年的座位数量。

前不久的一天,该店店主正在正常营业,几名西班牙孩子闯入店内,在店内的玩具货柜前翻箱倒柜,并趁机准备偷窃,却被店主要求员工死死盯住而不能下手。据店主亲戚告诉记者:“看到无法下手偷窃,这几个孩子也不买东西,就在店里问东问西故意找茬,在店里来来回回折腾了有半个小时,后来惹的店主烦了,就把他们一个个驱赶出去,不让他们在店里呆着,几个孩子当时非常不情愿,但看到店主装样要报警,就只能离开店里。”

回头望去,紫色的勿忘我在迎风招展。在一个未完全开发的世界,我看到了原生态人性的光辉。于是,我把舍不得放手的拐杖,也恭敬地放在那块大石旁。(摘自美国世界新闻网 柳柏濂)

爱丁堡公爵奖励计划是由英女王伊丽莎白二世的丈夫菲利普亲王爱丁堡公爵于1956年创立、旨在鼓励青少年个人发展和培养领袖才能的计划。该计划鼓励14岁至25岁的青年人参与社会服务,远足旅行,个人技能及文体活动等四项课程,发展才艺及领袖才能,发展体能,强健体魄和意志,为社会做贡献。在上述各方面表现杰出的青少年,可依年龄增长依次获得爱丁堡公爵奖励计划铜章(14岁以上)、银章(15岁以上)及金章(16岁以上)奖励。

移民 中国 问题

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2021-05-08

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-05-08

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-05-08

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-05-08

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-05-08

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-05-07

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-05-07

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-05-07

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-05-06

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-05-06

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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